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5月7日起,延吉二手房交易有便民利民新舉措(附流程圖)

2020-04-29  標簽: 來源:延吉新聞網  作者:季芳旭
  延吉新聞網4月29日訊(記者 季芳旭)記者從延吉市房產局了解到,5月7日起,延吉市二手房交易推出便民利民新舉措,市房產局提供“幫您賣房、免費簽約、資金監管、網上抵押”等房屋交易服務。

  買賣二手房需要知道的:

  一、房子都可以怎么賣?

  1.可以委托經房產局備案的房地產中介機構賣;

  2.可以自行在相關房產信息網站掛牌賣;

  3.可以在房產交易大廳“幫您賣房”處掛牌賣。

  二、房屋交易合同如何簽?

  1.新建商品房買賣,由房地產開發企業辦理;

  2.存量房(二手房)買賣,通過房地產中介機構成交的,由房地產經紀機構辦理;

  3.存量房(二手房)買賣,通過買賣雙方自行成交的,可以到監管銀行網點辦理,也可以到交易大廳二樓中介協會免費簽約窗口辦理。

  三、房屋交易資金誰來管?

  1.商品房預售資金(您的購房款),由房產局全程監管(無償),只能用于工程建設,不得挪作他用;

  2.存量房(二手房)交易資金,由房產局全程監管(無償)。交易資金存入資金監管專用賬戶,待房屋轉移登記、抵押登記辦結后,3個工作日內劃入賣方賬戶,一旦交易不成功,交易資金退至買方賬戶。

  四、購買房屋抵押備案怎么辦?

  1.商品房按揭的由房地產開發企業辦理;

  2.存量房(二手房)買賣,由可提供貸款的金融結構直接在本單位營業點辦理。

  須知:

  1.存量房屋上市前(交易),請核實交易房屋是否需繳納土地出讓金和集資建房差價款。

  2.國有資產的房屋在交易所掛牌交易的、房屋共有人之間轉讓所占房產份額的、交易雙方為直系親屬的不實行交易資金監管,可持相關材料直接在二樓交易大廳排號辦理(詳情請見《延吉市存量房交易暫不實行資金監管服務的范圍》)。

  3.手續齊全的1個工作日出證,情況復雜的3個工作日出證。不動產登記部門將提供免費送證服務,請在一樓大廳辦理。

  4.交易資金在辦理轉移登記后3個工作日內劃轉(退還)。

  5.到監管銀行辦理網簽和資金監管業務需要攜帶不動產權證書(房屋所有權證書、土地使用證)、身份證、結婚證(戶口本)等材料。

  6.失信被執行人員不能購買房屋。



 
【責編 王春榮】

 
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