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注意!這些情況不在二手房交易資金監管范圍內

2020-04-29  標簽: 來源:延吉新聞網  作者:季芳旭
  延吉新聞網4月29日訊(記者 季芳旭)年初以來,延吉市全面實行存量房交易資金監管,但哪些情況下房屋轉讓時不實行資金監管、哪些情況下雙方可以申請免除交易資金監管,就此類問題,記者從延吉市房產局得到了準確答復。

  下列情況房屋轉讓不實行交易資金監管

 ?。?)依據法院或仲裁生效法律文書轉移房屋權屬的;

 ?。?)監察、稅務部門強制轉移、拍賣的;

 ?。?)以房屋出資入股,房屋權屬發生轉移的;

 ?。?)房屋產權交換的。

  下列情況房屋轉讓可以申請免除交易資金監管

 ?。?)房屋交易雙方為直系親屬關系的;

 ?。?)屬于國有資產的房屋在交易所掛牌的;

 ?。?)房屋共有人之間轉讓所占房產份額的;

 ?。?)房屋交易雙方已將房屋、房款進行交割且入住多年的;

 ?。?)買方為賣方代償原有貸款的;

 ?。?)賣方本人定居國外、子女出國急需費用的;

 ?。?)賣方或親屬因病就醫、急需治療費用的;

 ?。?)賣方急于用售房款再次購買新房的;

 ?。?)全面監管(2020年2月1日)實施前房款已交割完畢的;

 ?。?0)其他不具備資金監管條件的。

  交易雙方申請免除資金監管的,應當簽署自愿放棄資金監管確認書,自行承擔相應的資金風險和法律責任。


【責編 王春榮】
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